Immobilien sind eine interessante undprofitableWertanlage.
Wirkümmernuns um alle kaufmännischen Pflichten, die sich aus einer
Vermietung ergeben:
Vertretung des Eigentümers bei allen die Mietverwaltung
betreffenden Angelegenheiten.
Führen der notwendigen Korrespondenz mit Mietern, Behörden
oder Dritten.
Erstellung einer jährlichen Betriebskostenabrechnung für die
Mieter.
Anlage/ Führung eines Mietkontos
Einziehung der Grundmieten, Betriebs- und
Heizkosten
Zahlung sämtlicher das Mietobjekt betreffenden Steuern,
Gebühren und Abgaben sowie Zins- und Tilgungsleistungen.
Zahlung von Handwerkerrechnungen und sonstige Aufwendungen
aus dem Mietkonto.
Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen
ordnungsgemäßer Buchführung nach Prüfung von Rechnungen und Gebührenbescheiden auf rechnerische und sachliche Richtigkeit.
Anlage und Abrechnung der Kaution bei einziehenden bzw.
ausziehenden Mietern.
Durchführung des außergerichtlichen Mahnverfahrens bei
Zahlungsverzug des Mieters.
Quartals- und Jahresabrechnung für den
Eigentümer.
Durchführung von Mieterhöhungsverlangen.
Mieterbonitätsprüfung mit Schufa und
Selbstauskunft
Wohnungsübergabe im Auftrag des Eigentümers mit Ein- und
Auszugsprotokollen.