Verwaltung von Mietimmobilien

Immobilien sind eine interessante und profitable Wertanlage.

Wir kümmern uns um alle kaufmännischen Pflichten, die sich aus einer Vermietung ergeben:

• Vertretung des Eigentümers bei allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten. 
• Führen der notwendigen Korrespondenz mit Mietern, Behörden oder Dritten.
• Erstellung einer jährlichen Betriebskostenabrechnung für die Mieter.
• Anlage/ Führung eines  Mietkontos
• Einziehung der Grundmieten, Betriebs- und Heizkosten
• Zahlung sämtlicher das Mietobjekt betreffenden Steuern, Gebühren und Abgaben sowie Zins- und Tilgungsleistungen. 
• Zahlung von Handwerkerrechnungen und sonstige Aufwendungen aus dem Mietkonto.
• Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung nach Prüfung von Rechnungen und Gebührenbescheiden auf rechnerische und sachliche Richtigkeit.
• Anlage und Abrechnung der Kaution bei einziehenden bzw. ausziehenden Mietern.
• Durchführung des außergerichtlichen Mahnverfahrens bei Zahlungsverzug des Mieters.
• Quartals- und Jahresabrechnung für den Eigentümer.
• Durchführung von Mieterhöhungsverlangen.
• Mieterbonitätsprüfung mit Schufa und Selbstauskunft    
• Wohnungsübergabe im Auftrag des Eigentümers mit Ein- und Auszugsprotokollen.