Verwaltung von Mietimmobilien

Immobilien sind eine interessante und profitable Wertanlage.

Wir kümmern uns um alle kaufmännischen Pflichten, die sich aus einer Vermietung ergeben:

  • Vertretung des Eigentümers bei allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten. 
  • Führen der notwendigen Korrespondenz mit Mietern, Behörden oder Dritten.
  • Erstellung einer jährlichen Betriebskostenabrechnung für die Mieter.
  • Anlage/ Führung eines  Mietkontos
  • Einziehung der Grundmieten, Betriebs- und Heizkosten
  • Zahlung sämtlicher das Mietobjekt betreffenden Steuern, Gebühren und Abgaben sowie Zins- und Tilgungsleistungen. 
  • Zahlung von Handwerkerrechnungen und sonstige Aufwendungen aus dem Mietkonto.
  • Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung nach Prüfung von Rechnungen und Gebührenbescheiden auf rechnerische und sachliche Richtigkeit.
  • Anlage und Abrechnung der Kaution bei einziehenden bzw. ausziehenden Mietern.
  • Durchführung des außergerichtlichen Mahnverfahrens bei Zahlungsverzug des Mieters.
  • Quartals- und Jahresabrechnung für den Eigentümer.
  • Durchführung von Mieterhöhungsverlangen.
  • Mieterbonitätsprüfung mit Schufa und Selbstauskunft    
  • Wohnungsübergabe im Auftrag des Eigentümers mit Ein- und Auszugsprotokollen.                                            
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© Steuerberatung Sabine Krauth